เราซื้อบ้านที่รวดเร็วและใส่ 2 foreclosures Pre-ภายใต้สัญญาก่อนเที่ยงวันนี้!
ศุกร์, เมษายน 6, 2012 ที่ 09:00
Comments Off
วันนี้เป็นวันศุกร์ 13 กุมภาพันธ์ มันควรจะเป็นวันของโชคร้ายใช่มั้ย? ผิด! ผมขับรถลงถนนในเช้าวันนี้หนึ่งชั่วโมง Homebuyer Hummer จะได้รับถ้วยกาแฟในวิธีการทำงาน เพียงเพื่อให้คุณรู้ว่าเราคือ H2 พื้นกลิ้งป้ายโฆษณา Hummer เป็นห่ออย่างสมบูรณ์ในไวนิลและลงโฆษณาความจริงที่ว่า "เราซื้อบ้านในเวลาหนึ่งชั่วโมงหรือน้อยกว่า" และผู้ขายที่สามารถ "ขายบ้านของคุณหรือน้อยกว่าในชั่วโมงที่" โดยการขายให้เรา ดังนั้นผมจึงถูกดึงเข้าไปในลานจอดรถเมื่อผู้หญิงในรถตู้ตามผมในและเริ่ม honking ฮอร์นของเธอที่ฉันและโบกแขนของเธออย่างดุร้าย ถ้าฉันไม่ได้มีเรื่องนี้เกิดขึ้นกับผมอย่างน้อยวันละครั้งก็อาจได้พบมันเป็นบิตแปลก
ฉันดึงมากกว่าหยุดรถบรรทุกและเหล็กแผ่นรีดลงหน้าต่างที่จะพูดคุยกับเธอ เธอถามทันที "คุณซื้อบ้าน?!?" Duh, ผมคิดว่า คุณคิดเหรอ? ฉันหัวเราะและถามว่า "อะไรที่ทำให้คุณถามว่า" เธอกล่าวว่า "ผมคิดว่า Hummer ให้คุณออกไป!" ผมพูด "ใช่ฉันได้รับว่ามาก ฉันไม่สามารถไปได้ทุกที่โดยไม่ถูกคนถามฉันที่จะซื้อบ้านของพวกเขา. "เราทั้งหัวเราะและแล้วเธอดำเนินการต่อไปบอกฉันว่าเธอมีบ้านสองหลังในการยึดสังหาริมทรัพย์ที่ถูกกำหนดให้ไปประมูลในเร็ว ๆ นี้ เพราะเรา Hummer กล่าวว่า "เราสามารถซื้อบ้านของคุณในหนึ่งชั่วโมง" เธอต้องการให้ผมไปดูที่บ้านสองหลังของเธอขายได้ทันที เนื่องจากพวกเขาทั้งสองเกี่ยวกับวิธีการหนึ่งชั่วโมงของเราสำนักงาน Homebuyer ผมเห็นด้วยที่จะไปดูที่พวกเขาและให้นำเสนอเกี่ยวกับพวกเขาทั้งสองของเธอ
บ้านทั้งสองถูกตั้งอยู่ในสิ่งที่ผมเรียกดี "ครั้งแรก ที่ผู้ซื้อบ้าน "หรือ" รายได้ระดับกลาง ", ละแวกใกล้เคียงที่บ้านมีทั้งหมดเพียงไม่กี่ปีเก่าและอยู่ระหว่าง $ 150,000 $ 220,000 เธอบอกฉันว่าเธอและสามีได้ซื้อบ้านที่สองเหล่านี้ว่าเป็น "มือสมัครเล่น" นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็วและได้เรียนรู้ว่าพวกเขามีอากาศในทางเหนือหัวของพวกเขาเนื่องจากการขาดการฝึกอบรมที่เหมาะสม เธอกล่าวว่าพวกเขาได้จ่ายเงินมากเกินไปสำหรับบ้านที่พวกเขามีส่วนน้อยหรือไม่มีเลยและเพราะพวกเขามีคุณสมบัติการลงทุนที่มีสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยการชำระเงินจำนองที่สูงเกินไปที่จะครอบคลุมกับค่าเช่าตลาดและกระแสเงินสดยังคง เธอได้มีจำนวนมากปัญหาการจัดเก็บภาษีค่าเช่าจากผู้เช่า หนึ่งผู้เช่าได้ย้ายออกเมื่อเจตจำนงเสรีของตัวเองและออกจากบ้านมองเช่นภัยพิบัติ อื่น ๆ ก็ยังคงถูกครอบครองโดยลูกชายของเธอที่เป็นผู้ว่างงานและไม่จ่ายค่าเช่า เขาไม่ใช่ผู้รักษาบ้านที่ดีมากทั้ง
นอกเหนือจากที่ต้องทำความสะอาดอย่างละเอียดและอัพเดตเครื่องสำอางเช่นสีพรมและซ่อมแซมเล็ก ๆ น้อยบ้านอยู่ในสภาพค่อนข้างดี เธอหนี้ที่ค้างชำระมากกว่า $ 200,000 ในแต่ละและทั้งสองได้เป็นจำนวนมากหลายเดือนหลังภาษีและการชำระเงินจำนอง ฉันบอกเธอว่าเธอหนี้ที่ค้างชำระมากเกินไปการชำระเงินที่อยู่ในระดับสูงมากเกินไปและเงินกู้ยืมเท่ากับมากเกินไปที่จะอยู่เบื้องหลังการที่เราจะจับขึ้นและใช้เวลามากกว่าการชำระเงินจำนองของเธอ ฉันยังบอกเธอว่าเธอหนี้ที่ค้างชำระวิธีที่มากเกินไปสำหรับเราที่จะจ่ายเงินสดทั้งหมด เนื่องจากการยึดสังหาริมทรัพย์ที่จะเกิดขึ้นเธอผมบอกเธอสิ่งเดียวที่เราสามารถทำเพื่อป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์คือการเจรจาการขายสั้น ๆ กับผู้ให้กู้ของเธอ เธอกล่าวว่าผู้ให้กู้ทั้งสองได้แสดงความสนใจในการทำขายสั้น ๆ แต่ที่เธอไม่คิดว่าผู้ซื้อจะจ่ายเงินออกขายสั้น ผมบอกว่า "เราเป็นผู้ซื้อบ้านที่" เธอเราเสนอให้ซื้อทั้งจากบ้านของเธออยู่บนพื้นฐานถึงราคาขายที่ตกลงร่วมกันในระยะสั้นและปิดวันที่ผู้ให้กู้ของเธอ เราได้ทำให้เธอไม่มีสัญญาเนื่องจากเราไม่สามารถรับประกันเงินฝากธนาคารจะยอมรับข้อเสนอของเรา แต่เธอก็สุขสันต์กับความเป็นไปได้ แต่ เราใส่ทั้งสองของบ้านของเธอตามสัญญาในหรือน้อยทุกชั่วโมง! ไม่มากเกินไปไม่ดีสำหรับศุกร์ที่ 13 และจะไม่เที่ยงแม้ยัง!
หากคุณต้องการที่จะขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็วบ่อยครั้งในหนึ่งชั่วโมงหรือน้อยกว่าโดยการขายบ้านของคุณเพื่อรับใบอนุญาตเป็นหนึ่งชั่วโมง Homebuyer เช่นเราหรือให้เป็นหนึ่งใน บริษัท ในเครือของเราในพื้นที่ของคุณกรุณาโทร 888-765-3461 หรือเยี่ยมชมเรา เว็บไซต์ที่ www.OneHourHomebuyers.com, กรอกแบบสอบถามผู้ขายของเราและเป็นหนึ่งในประเทศผู้ซื้อบ้านมืออาชีพของเราจะติดต่อคุณให้เร็วที่สุดเกี่ยวกับการซื้อบ้านของคุณอย่างรวดเร็ว!
ขายและเช่ากลับ
