Пре мање од једног века, Дубаи је мало рибарско село, место лутали од стране бедуина племена и досељеника који гужве око обалама потока. Данас, Дубаи је изузетно популаран туристичке дестинације и важне глобалне економске играча. Ако узмемо у обзир чињеницу да када је Европа била су суочена са индустријским уништења које доноси Први светски рат Дубаију није имала чак ни текуће воде, драматичне промене да је овај емират је искусила све више изненађује. Дубаи привлачи туристе подједнако и иностраних стручњака, и од тада је нафта ударио у 1960, град је направио спектакуларан продор. Привреда је високо покреће туризам, али и странце који долазе на посао у Дубаију. Шта удари о граду јесте космополитски карактер, што онемогућава било које етничке тензије у развоју. Само око двадесет одсто становништва Дубаију је етнички Емирати и разноликост претворио у једну од Дубаија највећи космополитског света региона.

Једна ствар је сигурна: они дефинитивно знају како да рукује и канала богатство уља, и то показује са ред и структуру града. Драматичне еволуције из малог рибарског села до светлуцаво пословних зграда и чишћење облакодера, који се догодио за мање од сто година, изгледа да само почетак. Гранд пројекти су испред за Дубаи, укључујући изградњу три стотине острва у облику земаља света, мења ток потока и проширење њега, изградња највише куле и свету нови аеродром, или изградњу највећег тржног центра у целом Блиском истоку.

Упркос регионалне нестабилности и успон Ал Каиде, који представља претњу за Дубаи туризам, број туриста који се одлуче да проведу одмор у овом граду је порастао за годину дана. И после свега, ово није изненађење, с обзиром на идиличном климе у Дубаију, са типично не више од пет дана падавина годишње.

Постоје многе туристичке атракције у Дубаију, а за куповину је свакако један од њих. У ствари, овај град се лако може назива куповину капитала на Блиском истоку. Дубаи куповину је могуће у широком спектру центрима и Соукс. "Сук ', арапски реч за тржиште, односи се на место, што је обично специјализоване на одређене производе, и где се очекује да Бартер приликом куповине.

Дубаи куповину је главна атракција за туристе и инвеститоре су сигурни да потрошачи све потребе бити повладјивао. Постоји толико много тржних центара у Дубаију да чак виде сви они би веома дуго, а још мање радиш неке стварне куповину у сваком од њих. Највише Дубаију тржни центри су отворени облик од 10 до најмање 10 сати, осим амо петком, када нису отворени у јутарњим и раним поподневним сатима. Дубаи куповину је вероватно најатрактивније за ретку прилику она пружа, а то је да куповине врхунски бренд производи јефтинији него било где другде, због своје слободне царинске законе и ниске увозне таксе.

У овом тренутку, све што треба да урадите је да књига лет за Дубаи, као и собу у хотелу, или изнајмити стан, и када си тамо, да можете да купите све што желите, или све што можете приуштити. Добра вест је да сви ови резервације бити на мрежи, тако да практично неколико кликова удаљен од Дубаија куповину. Може ли то добити било боље?

Као невероватна које могу шопинг у Дубаију бити, ово је далеко од тога да је једини разлог зашто туристи одлуче да путују у ову емират. Изузетна хотела и ресторана, феноменалне време, опуштено финансијско окружење, ово су само неки од Дубаија атракција. Као истинито као што се може да даљи развој на Блиском истоку ће вероватно утицати Дубаија економске ситуације и туристичку индустрију, једно је сигурно: град је свакако у порасту, за сада, и представља дестинацију коју не треба пропустити , бар једном у животу. Ако остављање континенту чини као превише авантуру, и различите религије и културе изгледа мало застрашујуће, можете бити сигурни. Скоро свако говори енглески тамо, и све потребне информације о емират може лако бити онлине пронађен, укључујући хотеле, ресторане, клубове и кафане, као и летове за Дубаију.

Проналажење јефтин лет за Дубаи и попуст за смештај је сада могуће ако тражите Интернет и чине већину онога што туристичких агенција имају да понуде. Било да је чартер лет, у економској класи, или прве класе, можете резервисати лет за Дубаи на мрежи, а све што треба да урадите је да се у авиону и припремите се за невероватно искуство, што ће свакако одредити да идем тамо поново.

За више ресурса о Дубаију куповину или чак о лету за Дубаи молимо Вас да прегледате ову веблинк хттп://ввв.дубаи.цом.ау



Продаја и Изнајмљивање Назад

Подаци које нуди Цоллиерс Интернатионал компаније су снажну потврду ове чињенице: предузећа ради у трговини на мало у периоду јануар-мај 2006 имала 33,9 милијарди ЗАР малопродаје промета, што је 27% више него од јануара до маја 2005 промета.

Као економија развија и трговина на мало капацитета иде горе, може се уочити постепене расељавања у продаји областима општој структури - од тржишта до више цивилизованог облика. Трговина на мало на тржишту - у име купаца, као и од малопродајних оператора - поставља стално растућих потреба за место где стварни процес куповине се дешава. Према подацима ГфК-УСМ Компанија, учешће супермаркета у свакодневном трошкова за робе широке потрошње у Украјини порасла са 21% у 2000 на 37% у 2005.

Развоја сваког сектора је неодвојиво повезана са економском ситуацијом у земљи, и некретнина није изузетак. Ова зависност је од директног и једноставног карактера - привредног развоја на нивоу је главни фактор који одређује величину растварача захтев људи, који са своје стране решава величине малопродаје, главни захтев носиоца за некретнине у већини земаља. Ако следимо приход људи и трошак динамику и повеже га са малопродајом динамиком, ми ћемо доћи до закључка да су ови параметри снажно повезани.

Велика потражња за некретнинама је примећено неколико година у сваком украјинском граду без изузетка. Тренутно, снабдевање трговања области, посебно оних који одговарају високим стандардима квалитета, није у стању да задовољи потражњу за њих.

Разлози за то недостатак леже у недовољном броју продајних подручја, дугим процедурама додјелу земљишта и стално одлагања у погледу пуштања у шопинг центара. Данас је чини само 70 квадратних метара што је становање на 1000 Украјинаца, док је овај индекс је неколико пута већи у европским земљама. На пример, у Пољској, када је тржиште окренуо фазу засићења у 2000-2001, овај индекс је био 277 квадратних метара на 1000 људи.

Као и раније, у центру града тржни центри наћи највеће тржиште међу закупци, иако центара налази се у дому областима или на периферији постепено постају интереса, као добро.

Говорећи о широко распрострањена формата тржних центара, потребно је напоменути да је у Украјини данас не постоји било јако класификација тржних центара, што је разлог коришћења западне аналога за анализу. У целом свету пракса постоји неколико класификација тржних центара, у таквим класификацијама све формати одговарају одређеним критеријумима: величина, циљно тржиште, просторије конфигурацију, закупци, итд тржни центар у зони утицаја (мицродистрицт, окружни, регионални центри ) је такође један од критеријума класификације. Још једна класификација се заснива на одређивању сидро закупци (специјализоване тржни центар, тржни центар фестивалу, моћи центар, модна тржни центар, шопинг центар и слободно време, јавне тржни центар, итд.) Док је радио за куповину / шопинг центра и концепције забаве, аутори често се окрећу општеприхваћена класификација градског земљишта института (САД). Тренутно, међутим, украјински шопинг центри су од велике разноликости, и готово је немогуће да их се односе на неке строге опште прихваћеним форматима; разлог за то је да украјинском тржишту је још увек прилично млад.

У Украјини, најраспрострањенији тржног центра формат је онај који има супермаркету као "сидро", супермаркета који поред ниске цене нуди својим купцима велики избор квалитетних производа, као и могућност да купите све неопходно у исто време на истом месту. Таква сидро станари служе као мамац за купце. Одлике сидра "су велике величине окупираном подручју (више од 1000 квадратних метара), дуготрајно уговор о закупу (до 10 година), као и значајне капиталне инвестиције у трговини опреме и продаје технологије. Главна функција сидра "је да створи токове посетилаца (за себе, као и за остале станаре) и да их директно појединим областима тржног центра. Према светским искуствима, најефикаснији распоред сидро станара сматра да је у местима удаљеним што је више могуће од долазећих група, на пример, на спратовима који чине корисници иду горе или доле.

У Украјини, сидро закупци обично представљен у тим робним групама као намирница, грађевинског материјала, намештаја, канцеларијске опреме, ИТ, апарати за домаћинство, одећа, обућа, робе за децу, козметике, парфема, прибора и поклоне.

Тенденција раста становништва растварача потражња утицала позитивно на динамику регионалних центара куповину развој. Упркос чињеници да је регионална тржишта некретнина заостаје Кијев тржишту за око четири године, у целини у Украјини има око 60 великих тржних центара са више од 600 000 квадратних метара укупне површине. Већина регионалних трговачких центара заправо реконструисана емпориумс и самоуслужни продавницама. Сходно томе, већина њих не може да прође за професионалне тржних центара као и за њихове архитектуре, концепција и области. У последње време, међутим, појавила су се неке заиста професионално регионалне објекте као "Европа" и "Среднефонтанскаиа Схоппинг Центер" у Одеси, Куповина и слободно време центри "Патак", "Мост", и "Европа-центар" у Дњепропетровск, "Караван" у Харков , куповину и слободно време центра "Звезда-Град-Центар", "Метро" у Лавову, Одеса, Кијев, Полтаве, Дњепропетровск, Криви Поље у Чешком селу, Харков, Луганск, итд

Закупнине стопа у регионалним центрима не разликује се много од оне у Кијеву, као трошкови изградње око свуда исти и дошли до $ 700-1000 по 1 квадратном метру. Просечна закупнина у регионалном шопинг центара је око $ 20-100 по 1 квадратном метру месечно. Просечан раст Основни закупнине дошао на 10% у првих шест месеци 2006, у односу на децембар 2005. У областима желе тражње за одређеним објектима растом цена чине 15%. Главни разлог за овај раст је, као и раније, ограничене понуде високог квалитета продаје области у тржним центрима, као иу најпопуларнијих трговину коридора. Закупнине стопа може се разликовати у зависности од локације тржног центра, компаније профил, величине оронула стамбена зграда. Највиши закупнине плаћа садашње опреме оператери робној групи ($ 60-65 2004, $ 90-100 у 2005), док је најнижа кирија фиксна за сидро станара разоноду сектора и супермаркете ($ 12-13 у 2004 $ 20 -21 у 2005.) Као резултат тога, у свом закуп стопе Кијев је одавно оставио такав престоницама Источне Европе као Варшави, Будимпешти и Прагу.

Међутим, чудно је да повећање закупнине стопе некретнина пројеката нема за резултат смањење њихове отплате периода, напротив - ми данас можемо посматрати тенденција њеног раста. У односу на "првом таласу", тржни центри који су рецомпенсатед у две или три године, данас отплате период тврде стручњаци, као пет-осам година. Ова чињеница је природно после ефекат развој тржишта - овде долазе нови тржни центар формата, где су радње представљају не само од стране домаће оператере, али од стране међународних малопродајних оператора, као добро. У окружењу стално растуће конкуренције тржни центар дизајнери пројекта су да се држе скупље параметара квалитета. Као резултат тога, величина инвестиција шопинг центра су у сталном порасту (до $ 600-800 по 1 квадратном метру у 2006), укључујући углавном декорација, инфраструктуре и довођење у забави услуга оператора сидро станара. Забава комплекса у тржним центрима дозволи не само да створе неопходне услове за слободно време купца (који шири опсег трговине објекта услуга), али и ефикасно генерисати додатни проток купаца за остатак станари тржног центра. У последње време можемо имати приметио тенденције показују да тржни центар који брине за свој успех треба да обезбеди не само супермаркетима и ресторана брзе хране, али и билијар клубова, биоскопа, вртића, клизалиште, итд Власници трговачких центара позивају шоу пословне и забавне оператера на користан условима. Њихова стопа рента је индивидуално одређена и обично нижи од просека једног. Преференцијалне закуп термина и раст тражње за услугама слободно време сектора предузећа стимулишу приметно њихов развој. У 2005 број таквих оператора сидро станари повећан за 30-50%.

Украјинском тржишту је несумњиво све више и више привлачна за међународне оператере, то је прилог говори и чињеница да је током 2005 и 2006 Украјина је чврсто држи позиције у врху рејтинг од најперспективнијих тржишта малопродајних сачињен од АТ Кеарнеи ГРДИ (Глобал Ретаил Индекс развоја) компаније. У 2003 Украјини преузео 11. место, у 2004 - 3., у 200 - 4.. Почетком 2006 Украјине одржан 4. место у овом рејтинг, стварајући длан у Индију, Вијетнам и Русија. Имајући ово у виду, активности страних компанија на куповину већ раде тржних центара је знатно повећан. Може се говори податак да су у октобру 2006 93% акција куповине и слободно време центра "Украјина" су продате у Ирској Квин Гроуп. До сада центар је у власништву америчке компаније ПРАВИЛА саветници Инц Такође, у првој половини 2006 године у Лондону инвестициона компанија 1849 ПЛЦ-а, заједно са једним од највећих међународних инвестиционих компанија Аполо Некретнине саветници (САД), купио Кијев тржни центар "Пирамида", који је власништво компаније Јордана Арапски Пирамидс.

У 2007-2008 очекујемо долазак и активирање такве познате међународне оператора ИКЕА, Ауцхан, Рамсторе, Ава, ОБИ, Бата, Лерои Мерлин, као и активан развој руске трговинским мрежама "Седмои континента", "Пиатероцхка "," Перекриосток "," Мосмарт "," Веимарт ".



Издавање Назад

ОК, признајем. Када путујете на корпоративној картици нисам могао да брига коју боју столу сам рану горе у. Управо сам извадио картицу и предао га особу иза пулта цар који је најкраћи линију на аеродрому.

Али, када сам почео да плаћа за своје путовање, дошао сам до мог чула. Вов! Изнајмљивање аутомобила заиста трошкова!

Сваке године милиони Американаца се пословно путовање. За оне фирме путовања, многи људи могу

треба да рент а цар. Ако планирате пословног путовања постоји велики број квалитетних компанија ауто-изнајмљивање које можете изабрати. Али ви не морате да дозволите да вас узме за све што имаш. Знате шта вам треба пре него што корак до пулта.

Постоји много попуста за владине и корпоративне путнике. Ови попусти су доступни за изнајмљивање аутомобила агенција попуњавањем онлине пословање закупца апликација. Да би се квалификовали, можда ћете морати да обезбеде име компаније, порески број и број квалификација запослених. Многи од ових корпоративних попуста су погодне за компаније било које величине. Поред тога, штедња су на располагању за пословне путник кроз сарадњу са водећим и попуст авио превозника.

Од изнајмљивања од неких фирми, можете добити често миља летач на многим авио превозника. Поред тога, многи изнајмљивање аутомобила компаније такође нуде попусте за путнике када су присутни на релацији карте од учешћа Аирлинес. Ове специјалне можете да уштедите $ 10, $ 15 или $ 20 о закупу у вашим колима. Као што можда сазнати, постоје неке рестрикције, можда укључујући и минималан број изнајмљивања дана, неке од ових понуда.

Авио запослених, војске, ААА, ААРП, а старији грађани могу да добију посебну закупнина. Других компанија, као што су Рент-а-Олупина, нуде преузети на форуму купона карактеришу значајне уштеде са смањеним стопе за карактеристичне аутомобиле, камионе или СУВ.

Други начин да остваре уштеду јесте потрази на форуму за Интернет Специалс. Понекад може значајно уштедети резервација унапред на мрежи. Неке компаније су недељник стопе које ће вам уштедети много када резервишете изнајмљивање на њиховом сајту. Чести закупци попусти и заслуга помена. Са честим закупци попусте, више кирију више штедите.

Други начин купац може имати користи од посебних Онлине Деалс је ипак надоградње. Ово вам даје прилику да уживају лепши или већи ауто по истој цени од мање аутомобил који задржана.

Од попуста и купона за компаније које се специјализују у ниске цене, могућности за велике стопе могу се наћи уз добру старомодним поређењу куповину.



Брзи продаји имовине

Да ли сте били проналажењу трошкови оглашавања за продају продавници или канцеларији постаје превише? Је у потрази за доступних својстава, продавнице или канцеларије било тешко и збуњујуће? Сеарцх4премисес је сада овде да би ваш живот лакшим!



Сеарцх4премисес је сајт дизајниран посебно за оне који желе да купе или да постави рекламе на продају продавнице, канцеларије или било ког другог својства и услуга у Великој Британији. Сајт разуме вашу потребу за брзо проналажење података, до-до датума порука које могу да прегледају цела заједница потенцијалних купаца и, што је најважније, ниски трошкови оглашавања. Претраживање пословних објеката и услуга на сајту долази бесплатно, тако да можете да прегледате наш сајт и користе напреднији алат за претрагу било тражите доступне продавнице, канцеларије или друге врсте имовине и услуга. Ово је један начин да се омогући корисницима да посетите сајт слободно и у било које време, као и да оствари циљ сајта постизања око 5.000 хитова дневно. То значи да би просечно 5.000 пословних или имовине професионалцима да се виде ваш послали рекламе сваки дан. Слање порука у зависности оглас за продају продавнице или да прода простора канцеларији долази у веома минималној цени превише, као ниска као £ 4 по целу недељу, без провизије или било додатних трошкова. Када се улогујете у вас ће створити свој налог, где само ви можете да имате овлашћења да измене или допуне своје поруке.



Сеарцх4премисес може бити веома корисна сајта за све оне који траже доступни Пословни простори или предузећа за продају. Раније, у потрази за имовину може подразумевати травлинг кроз стотине различитих места да пронађете оно што желите - сада је све на једном месту. Постоји једноставан за коришћење алата за претрагу ради ваше удобности. С друге стране, ако желите да направите претраге по категорији, Сеарцх4премисес је такође у могућности да обезбеди класификовани огласи, где можете да прегледате сортирају листама пословних објеката. Ово ће вам уштедети доста времена и увећате напоре у проналажењу одговарајуће имовине која вам је потребна.



Сеарцх4премисес је добро место за слање реклама ли сте лизинг, закуп или продаје продавницу или пословни простор. Ми смо за Бусинесс то Бусинесс седиштем у пословној заједници, која покрива све врсте имовине професионалаца. Слање порука у зависности ваше рекламе на нашем сајту је сигуран начин да буду уочене и види домаћин потенцијалних клијената.



Сеарцх4премисес је веома флексибилан - то може да прикаже пуно профил оглас са фотографијом из просторија и пуну имовине податке и детаље да створе бољи утицај на потенцијалне купце. Алтернативно, постоји мали део где можете порука категорисани, само текст књижења у оквиру класификоване странице. Овај део, као регистровани корисник, је веома добро место за слање ваше специфичне потребе за било коју комерцијалну простор или трговинске услуге, или где можете да дозволите клијенти знају о сервис који ви нудите. Све ово је доступан на веома ниском нивоу, ниску цену!



Брзи продаји имовине

На крају-Рент матурске хаљине на Цлосет Елите!

Заиста је зачуђујуће да ниједна фирма има отели ову идеју пре. Већ деценијама, девојке су троши стотине долара на хаљини знају да само ћете једном носе. Пром је једна од оних једном у животу-успомене где свака девојка заслужује да се облаче као принцеза и поглед јој је најбољи, али је заглавио са дилемом колико она треба да проведе на хаљини она зна она неће поново носити . Решење за њихове датуме је лако изнајмити су Тук, он се врати, и једва Дент њихове новчанике. Али, за девојке, матурске је увек био велики финансијски терет.

Сада компанија по имену Цлосет Елите (ввв.цлосетелите.цом) изнајмљује матурске хаљине за око 50 долара, чак и мање од цене закупа од много тукес. Цела продавница је оффлине попут Нетфлик за хаљине! Изаберите хаљину, добијају се испоручује на врата, и брод га назад. Они носе марки, најновије стилове, а велики избор. Они чак имају полисе осигурања на хаљине, тако да не морате да се окамењене од упропастити твоја хаљина целу ноћ!

Не само да је Цлосет Елите прва компанија која не матурске хаљине изнајмљивање, али су заправо закуп превише коктела и одмор хаљине. У основи било које време имате венчање, посебан догађај или чак вруће датум, можете изнајмити хаљину дизајнер. Они носе најновије сезоне хаљине од дизајнера као што су Версаће, Бетсеи Јохнсон, Долче и Габбана, Клои, Бебе и још много тога. И на озбиљно повољним ценама! Не могу себи да приуште да се не види ово ... Кери Бредшо. Би инфаркт ако је знала о томе!

ввв.цлосетелите.цом



Продаја и Изнајмљивање Назад

Зашто већина Американаца закуп филмова данас - како можете да уштеди новац на филм изнајмљивање на мрежи. Изнајмљивање филмова онлине и уштедите себи време и новац ако изнајмљивање на месечном нивоу.

Па како мислите да је већина Американаца себе забављају ових дана? Неки од најславнијих викенд активности укључују куповину, одлазак у биоскоп изнајмљивање филмова или имају вечеру са пријатељима. Када је реч о дневним забаве, многи људи уживају у своје слободно време и ниске цене рекреативних избора као што су гледање телевизије, играње видео игара, као и изнајмљивање филмове онлине.

Зашто Издавање Филмови?

Људи изнајмити филмове за многе неупоредиво разлога. Један од најпопуларнијих одељења у локалној видеотеци је нова издања филма секцију. Ово је место где људи иду да се нађу најновији филмови на располагању. То је добар начин да се надокнади све филмовима сте пропустили у позоришту. То је такође величанствен начин да се уштеди новац. Пре него што гледате филм у биоскопима, многи људи одлучују да чекају да изађу на ДВД-у. Неколико филмова су спремни за издавање у оквиру месеца од њиховог позоришног деби.

Неки људи кирију наслове да их прегледате за ДВД колекција. Док су трошкови ДВД је опао у последњих неколико година, већина људи још увек не желите да додате филм својим компилацији док знају да уживају филм и да ће га гледати поново. ДВД Рентал клуб је често најбољи избор за филм љубитеља. Нормално ових клубова нуди подстицаје за људе који кирију ДВД неколико пута месечно.

Било да сте љубитељ биоскопа, или само изнајмити филмове на наврата, постоје многе одличне видео продавницама и веб сајтови намењени вама служи. Локалној продавници је одличан избор за изнајмљивање последњем тренутку. Услуге на мрежи су такође одличан начин закупа, без хасслес путовања. Они такође нуде врло конкурентне цене ако изнајмити више од неколико пута месечно. Уз мало планирања увек цете имати резерву квалитета ДВД-а. Нема касно таксе, без испоруке таксе, а на само 20 долара месечно, ови сајтови плате за себе, после само три или четири изнајмљивање. Нетфлик, Блоцкбустер Онлине и Интеллифлик су само неки у посао који се исплати њихова тежина у злату на дужи рок.

Посетите хттп://ввв.88маллс.цом # 1 оцењене Онлине Мовие Рентал клуба.



Брзи кућа продаја

Оснивање сопственог јоргана продавница је уносан посао. Не само то, имате прилику да се окрену своју страст у приходе део времена, чак и са пуним радним временом бизнис! Дакле, пре него што вентуринг у постављање посао, треба да размотрите следеће факторе:

Почетак капитал

Веома је важно да имате довољно семе капитал за сопствени бизнис јорган продавнице. Потребно је да имате покретање трошкове за куповину много тканине и потрошног материјала. Поред тога, трошкови закупнине и осигурање је још један ставке које ћете морати да размотрите. Ако сте у области где изнајмити је изузетно висока, онда ћете можда желети да размотри могућност да на форуму јорган продавници него физичке продавнице посебно ако немате крупног капитала.

Ако се добијање кредита од банке као полазна капитала је једна од опција, онда морате да знате како да припреми план финансирања у циљу освајања банке одобрење ваше апликације.

Студија маркетинг

Морате да бисте сазнали да ли ће ваш део за подршку своје цене јорган продавнице. Не би било изводљиво да продају своје јорган на рецимо, $ 10 по дворишту ако је ваш простор је спреман да плати $ 5 по дворишту. У овом случају, може вас неко време за купца да прихвати своје цене и самим тим леђа плате периоду ће бити дужи.

Осим наведеног, ради сопствене тржиште студија ће помоћи резбарење своју маркетиншку стратегију и да вам помогне у идентификовању вашег тржишном сегменту. Ово је важно јер циљање исправан сегмент је кључ за успешно води своју јорган продавнице.

Укратко, ако планирате да започнете сопствени продавници крпица, проверите да ли сте урадили ваше почетне буџет обрачун и спровео детаљну студију тржиште вашег пословања јорган.



Продаја и Изнајмљивање Назад

Шта дете читао о дворци из бајке у Европи не сањају да буду згодни принц или принцеза лепа, што је чекао на руке и ноге и живи животом потпуног романтичне луксуз. Сада сте одрасла особа, можете схватити ову фантазију у детињству од изнајмљивања луксузних Лоире Валлеи замак за следећу одмор. Овде можете потпуно да се опустите се и опустите и осећате као надокнаде.

Лоире Валлеи је једна од најбоље чуваних тајни у Француској, налази се на око 200 км јужно од Париза. Лоире реке је преко 1.000 километара дуг и то је најдужа последње дивље реке Европе.

Лоире Валлеи је заправо у Француској трећа најпопуларнија туристичка дестинација после Париза и Француске ривијере. Али Лоире Валлеи је тако огромна, да се породице врате из године у годину и никада уморити од њених многобројних атракција. Она има нешто да понуди сваког туристу.

Прво је позната по својим ренесансу Цхатеаук: град Цхатеаук као Замак Блоа и замак Амбоаз, Замак Уссе оригинални инспирација за Успавана лепотица, Замак Цхевернеи са најбољу колекцију намештаја у долини Лоаре и Херге инспирација за митским Моулинсарт из цртаног филма Тин Тин , Замак Цхенонцеау протеже преко реке Шер огледање њену лепоту, Замак Цхамборд највећа ловачка кућа на свету

Франсоа нисам био задовољан само Замак Блоа и замак Амбоаз као своју резиденцију, он је наручио Цхатеау ду Цхамборд највећи замак у Лоире Валлеи као пуки ловачки дом. Било је потребно 20 година да се изгради и онда је провео само седам недеља ту лову.

Затим ту су и Замак Цхаумонт са својим невероватним Суммер Лонг савремених међународних башту фестивала, и Замак Вилландри са познатим вртовима. Ако вам треба инспирација за башту обавезно посетите Замак Вилландри.

Баштованство у долини Лоаре добија мистичну квалитету, па чак и Мик Џегер, гиратинг дебеле усне певач Роллинг Стонеса који је своју предност другог боравка, 16. замак је купио пре 26 година под називом Ла Фоурцхетте на Поза-сур-Циссе у близини Амбоаз, је одушевљен вртлар. Уметнички историчар Џон Ричардсон каже о Мик Џегер и његове нове ограђену башту ", рекао је у потпуности постао део баште, знао сваку ствар о свим биљкама, цвеће, начин воћке су еспалиеред".

Фанови Леонарда Да Винчија могу да посете замак Цлос Луце и дивити му спаваће собе, кухињу, салони и капелу и виде фреске његових ученика. Његове слике и цртежи су изложени у парку дворца са гигантским модела најневероватнијих машина је изумео са говорним прескакања Леонарда да Винчија и његов ученик Мелзи.

Има толико много више долини Лоаре од куполе, торњеви, топиариес и таписерија. Турен региону има репутацију као регион у којем је најбољи француски се говоре у свету.

Лоире Валлеи је такође популарна дестинација за следбенике Темплари и Свети грал због блиске везе са Леонарда Да Винчија и зато што је тако сеепед у историји.

Комбинација винограда и Цхатеаук да Турен региону Лоире Валлеи невероватних дестинација за свако вино љубавника и његову или њену породицу. Лоире Валлеи је заиста најлепша вино регије у свету.

Лоире је у Француској последњи велики непризнате вино регије. Вал де Лоире вино подручју се налази југо-западно од Париза обично нешто више од 2 сата вожње од Париза перипхерикуе и проширење се колико Нант. То је регион благословена са богатим тла и нежно климу, омогућавајући производњу различитих ознака са огромним степеном карактера.

Неки од најбољих вина у Француској се јавља у Лоаре мада мало су Американци свесни тога. Even many French are unaware of some of the gems now being produced in the Loire Valley. No other wine region in France welcomes visitors with such warmth or simplicity. Sommeliers, wine-shop and wine-bar owners, the wine press from Brussels, London, Paris and Tokyo in the know spend their vacations visiting the Loire Valley.

White wines of the Loire Valley typically improve with being aged from five to fifteen years depending upon the vintage and the AOC. A new bottle of French Loire Valley white wine may be fine, but a properly aged bottle is even better.

Then there is the food. French cuisine is famous and flourishing in the Loire Valley. Little village bistros whip up amazing dishes at incredibly cheap prices. Goat's cheese is a speciality. The local produce is divine. And the glorious local food is best accompanied with a glass or two of Loire Valley wine.

The Loire Valley is especially well-appointed for two wheels because of the gentle gradients and intricate network of back roads that are refreshingly free of motorised traffic. The Loire et Velo track is heaven for cyclists.

The Loire Valley offers everything the travelling golfer requires. If you are a golfer and you bring your clubs you will not be handsomely rewarded.

In France there are 280,000 registered golfers for 340 courses. This translates into lots of available tee times and no crowds on a course. Many golf courses are designed around magnificent chateaux. The finest course in the region, is Les Bordes near Chateau Chambord, consistently ranked in the top five of France's best courses.

This fine relaxed living is one of the reasons why Mick Jagger holidays at his chateau every summer. With his wealth and his connections he could holiday anywhere.

Don't just visit a french castle - rent a castle in France and truly experience the grandeur of living in a castle in France. You will be absolutely amazed.



Брзи продаји имовине

Shopping In Italy

Italy's hottest shopping draw is of course fashion. Milan is home of the country's fashion industry, but Rome is the main Italian bazaar where the threads are put on the market. Here you can find the ultra chic garments of celebrated designers numbering in the hundreds. Quality is very high and the range of materials includes leather, cotton, silk and wool.

Other than garments, Italy is pre-eminent in the production of quality glassware, furniture, jewellery and porcelain goods.

Shopping In Rome

While Rome is overrun with international fashion boutiques, shopping in the Eternal City can still offer its own very Roman flavour. For the ultimate in windows shopping, the area around via Condotti at the foot of the Spanish Steps is the place to go. You can gaze at the creations of Armani, Prada, Versace, Dolce and Gabbana, Gucci and the other grand names in the elegant windows under the baroque or neoclassical facades. But remember that rents in Rome are sky high and so are the prices.

For antiques, head to Via dei Coronari. It's a narrow pedestrianised street near Piazza Navona. The 500-meter long thoroughfare is lined with antique stores and galleries.

For the true Roman experience, you have to visit one of the city's many markets. The Sunday morning flea market at Porta Portese is an overcrowded event where you can buy almost anything. It's held on via Portuense south of the Porta Portese gate. Beware of pickpockets.

From Monday to Saturday, the morning market is in via Sannio, just outside the Roman walls by San Giovanni in Laterano. Here you can browse huge volumes of cheap clothes.

Shopping In Venice

Venice has long been a place of trade and remains a busy retail center. Though the big name fashion houses are well-represented, the joy of shopping in Venice lies in hunting down those local novelty items that evoke the spirit of La Serenissima.

However if it's brand name fashions you're after, Venice won't disappoint. The island's busiest shopping strip is the Merceri. It runs all the ways from the Piazza to the Rialto Bridge and almost all the celebrated Italian labels have boutiques here.

For other items, Calle della Mandola is the place to browse books and glass beads. And Campo Santo Stefano is the square for antique hunting. However, you can't leave Venice without getting a souvenir carnival mask.

Carnival is the great event held every February but the masks are manufactured as souvenirs all year-round in Venice's small workshops. You can get everything from full size porcelain masks with a hefty price tag to inexpensive ornaments such as silver earrings in the shape of carnival masks.

The other great specialty of Venice is glassware from the island of Murano. These include such items as vases, clocks and wine bottle caps. And you can also get decorative items such as rings, bracelets or pendants made out of the delightful colored glass. These can be very inexpensive and make great souvenirs of Venice. Other delights special to Venice include porcelain dolls and Burano lace work.

There is wide selection of hotels in Italy . Check out the internet for hotels in Rome or Venice hotels.



Поврата

Many smaller body shop owners have asked, “How do I appraise my body shop?” In the last month I have been asked to do two appraisals on body shops. The first appraisal was to assist in partnership dissolution; the second appraisal was for marriage dissolution. (That is what the attorneys call a divorce.) Would you like to know how to appraise the value of a body shop business?

Before we begin, I would like to make one comment. Whenever a CPA has done an appraisal of a body shop, I find that their opinion of value is much greater than the actual value the market place will pay. This is not because the CPA's do not know what they are doing because they do; it is just that the market place places a much higher risk on buying a body shop than the accountants do. The following is an excerpt from one of those appraisals.

THE THREE WAYS TO APPRAISE A BUSINESS

1. The ASSET VALUATION METHOD. This method is basically used when a body shop does less than $400,000 a year in gross income and the seller is making wages, but no real profit above what he would be paid if working for another. On this size business, a buyer is willing to pay for the assets of the business but little or nothing for goodwill. The equipment is usually worth between $50,000 and $100,000, depending on how many frame machines the business owns and how nice a spray booth the business owns.

I have seen some specialized shops sell for more than the above number because they have a truck spray booth or another business attached to the main business. Examples of attached business might be an auto repair shop or towing operation. Also the location, size and real estate rental amount will influence the value of any business, to some degree.

2. The second method, I call the GROSS SALES METHOD. This is used when the sales are over $1,000,000 a year but the profit is unknown or financials are not available or reliable. Because of experience, a Body shop buyer can make reasonable estimates of future profits, if they have some basic information. The basic information includes rent, source of business (DRP, STREET, or a CAR RENTAL AGENCY), and the desirability of the location.

When this method is used, the value appears to be about 3 months sales or 25% of the last 12 months sales. This method is not very reliable on businesses with sales of less than $1,000,000, because the question of being profitable is very questionable. Why is this breaking point $1,000,000 in annual sales? Multi-store buyers will have well paid managers, so many figures their breakeven point is around a million.

Less than $1,000,000 in sales is not even worth their time. Of course we know that there are exceptions to the rules. Some of the exceptions are A. when a new location will be a satellite store to a bigger location. B. The buyer must have a location in a specific area to please a DRP. C. To get rid of a competitor.

3.. The third and most used method of evaluating any business, including body shops, is the NET PROFIT METHOD. This method is based on the idea that a business is worth what it generates, in profit and benefits, for an owner. Body shops, like so many other small businesses, often do not show a profit, at the end of the year. Strange, how so many businesses of different sizes all just happen to end up with little or no profit. What I find really amazing is that the IRS doesn't audit more businesses then they currently do.

As a result of showing poor profits, on the books, it becomes very difficult to use the NET PROFIT METHOD for appraising many small businesses. Luckily for me, I can quite often find hidden profits, of a business, by adding to the books, items we call owner's benefits. These include: Owners salaries, if a corporation. Personal autos and all the related expenses used by the owner and his family that are written off against the business, fife insurance and health insurance for the owners.

Depreciation is also a hidden profit that is usually added back in to the taxable profit to help build up the total owners benefits. And lastly, personal utilities, phones, trips, etc. that are deducted on the tax return but are not really costs to run the business.

After saying all this, what is the value of a business based on the Net Profit Method? Automotive businesses, especially auto body shops appear to sell for between 1.5 to 2 years adjusted profit (book profit plus owners benefits added back in). Larger body shops doing over $2,000,000 in annual sales may sell for much more, because the owner is making much more money, than just his salary and a buyer will consider part of the profit a return on his financial investment.

Very large body shops that are being bought by public corporations are evaluated primarily on their return on investment (Percentage profit that is being made on the cash purchase price of the business.) These big buyers can afford to pay between 5 times and 10 times annual net profit, after deducting all officers' salaries and perks.

Often these, public corporations, high purchase prices include two important restrictions, which is really why they are buying the business in the first place. First: The business is bought for little or no real money. They use restricted corporate stock that is not negotiable for two years. And second: The management is required to stay and run the company for some period of years.

The bottom-line, as I see it, is that you sold your soul, not your business. One last comment on selling to large corporations; heaven help the seller who sells his business for corporate stock or the buyers bonds and the buying company goes broke or the stock market crashes. I had a close friend sell his company for mostly cash and some seller carry back financing in Dec 1997. By Feb 1998 the buying company was in bankruptcy, making the paper my friend held worthless.

CONCLUSION: Appraising a business, especially body shops, is an art not a science. No two people will appraise the value of a business the same. I am amazed that the same thing one buyer thinks is a great asset is what another buyer thinks is a major negative. Differences of opinion are what make life interesting.



Продаја и Изнајмљивање Назад