Mali by ste prenajať alebo kúpiť vaša prvá nehnuteľnosť?
Pondelkom 09.4.2012 o 10:23
Komentáre Vypnuté
Pri prvom odísť z domova, ste postavení pred skľučujúca rozhodovaní, či si požičať alebo kúpiť svoju prvú nehnuteľnosť. Oba majú svoje výhody, ale ktorý z nich robí najväčší finančný zmysel?
Hlavným faktorom tohto rozhodnutia je súčasný stav na trhu s nehnuteľnosťami. V súčasnej dobe sme vo veľkej spomalenie tu vo Veľkej Británii, takže ak si kúpite teraz hrozí Vašej hypotéky je vyššia ako hodnota majetku, tj záporný vlastný kapitál, ak následne predať v najbližších niekoľkých rokoch.
To je pozícia, určite nechcete, aby sa ocitnete v, ale napriek tomu potenciálne možnosť, ak si kúpite teraz, tak mohol prenájmu v tomto prípade stojí za zváženie.
Ďalším faktorom, ktorý stojí za úvahu, je aktuálne a budúce zamestnanie, pretože ak si myslíte, že môže byť premiestnená v niekoľko rokov, napríklad, potom záporný vlastný kapitál by mohol byť realitou, ak si kúpite teraz, pretože ceny nehnuteľností môžu byť mierne nižšie, než sú teraz, keď ste prišiel na predaj.
Prenájom môže byť lepšou voľbou, ak Ceny prenájmu sú všeobecne oveľa nižšie ako náklady na hypotekárne vlastnosti vo vašej oblasti.
Všeobecne však treba mať na pamäti, že v dlhodobom trende cien nehnuteľností nahor, takže ak ste prenájom nehnuteľností na dlhšiu dobu, po ktorú prichádzajú o prípadné kapitálové zisky, ktoré mohli nastať.
Hoci trh s nehnuteľnosťami je v súčasnej dobe byt, ceny domov budú nakoniec začnú rásť znovu a nemáte naozaj chcete byť ešte prenájmu na tomto mieste.
Môj vlastný názor je, že všeobecne mali by ste skúsiť a dostať sa na prvej priečke rebríčka nehnuteľností čo najskôr, pretože ak sa pozriete na väčší obrázok, ceny domov všeobecne zdvojnásobí každých 7-10 rokov, takže čím skôr si môžete kúpiť , tým viac kapitálových ziskov je možné realizovať, a rýchlejšie môžete zabezpečiť svoje finančné budúcnosti.
Ako prvý si kupuje, ste v silnej pozícii, pretože nie je zapojený reťaz, čo je priaznivé pre predajcov a znamená, že môžete vyjednať lepšiu cenu, a to najmä na súčasnom trhu.
Navyše pri kúpe nehnuteľnosti, ktorí potrebujú nové vymaľovanie alebo renováciu, môžete nielen kúpiť viac cenovo dostupné nehnuteľnosti, ale môžete postúpiť do vlastníctva rebrík rýchlejšie tým, že robí to a pridanú hodnotu, a tiež môžete chrániť do istej miery pred pádom ceny nehnuteľností v krátkodobom horizonte.
Takže celkovo som osobne si myslím, že ako prvýkrát kupujúci, mali by ste vždy vyzerať kúpiť svoju prvú nehnuteľnosť, ak je to vôbec možné. Jedinou výnimkou by bolo, keby ste plánuje presunúť do jedného roka alebo dvoch, v tom prípade prenájmu by mohol z väčšej finančnej zmysel na súčasnom trhu.
Rýchle dom Predaj



















































