Mortgage Broker Umum; yang Mereka Worth the Poin Mereka Mengisi?
Jumat, 7 Oktober, 2011 pada 1:08 am
Comments Off
Ketika seorang investor real estat komersial membutuhkan hipotek ia mungkin tergoda untuk mengajukan permohonan langsung ke pemberi pinjaman daripada membayar broker hipotek komersial untuk sumber pinjaman. Keuntungan potensial untuk pergi langsung, tentu saja, peminjam dapat menghindari membayar broker komisi. Tapi ada beberapa alasan baik untuk menggunakan broker yang baik.
Lender Berikan Broker Pengobatan Preferential
Profesional hipotek Didirikan komersial keuangan dapat dengan mudah menerima 100 permintaan pembiayaan sebulan. Sementara peminjam tunggal mungkin mengajukan beberapa aplikasi setahun untuk setiap pemberi pinjaman yang diberikan, broker tunggal memiliki potensi untuk mengirimkan aplikasi beberapa lusin di tahun yang sama. Lender akan memberikan penghormatan kepada pialang kuat karena broker yang baik adalah klien jauh lebih baik untuk mereka daripada peminjam yang baik adalah.
Broker Tahu Cara Paket Deal
Broker hipotek komersial profesional. Mereka tahu persis apa lender perlu melihat di-order bagi mereka untuk membuat keputusan. Lender sibuk, mereka tidak menghargai paket pinjaman yang memiliki informasi terlalu banyak atau terlalu sedikit. Broker terbaik pemberi pinjaman memberikan informasi yang tepat dalam format yang tepat. Broker sukses memiliki pengalaman menulis ringkasan eksekutif yang mendapatkan perhatian dari sumber pendanaan dan mereka tahu bagaimana menyajikan sebuah aplikasi untuk kesempatan terbaik persetujuan.
Broker Tahu Siapa yang Menutup Penawaran (Dan Siapa Tidak)
Mengingat bahwa perantara, seperti broker dan agen, tidak dibayar apa-apa kecuali pinjaman menutup, berarti broker memantau kebijakan pinjaman berbagai bank dan lembaga lainnya. Mereka tahu mana pemberi pinjaman dana pinjaman dan mana yang tidak, dan mereka tidak akan membuang waktu mengirimkan kesepakatan untuk pemberi pinjaman mereka tahu tidak akan menutupnya. Selanjutnya mereka mengetahui jenis properti tertentu setiap pemberi pinjaman lebih memilih atau mengkhususkan diri masuk Broker mengajukan pinjaman hotel untuk pemberi pinjaman khusus perhotelan dan pinjaman rumah apartemen untuk perusahaan-perusahaan yang ahli di relung multi-keluarga. Banyak pemberi pinjaman bahkan tidak akan mempertimbangkan pompa bensin atau pembersih kering, beberapa tidak akan melakukan pinjaman restoran. Beberapa pemberi pinjaman benci pinjaman keseimbangan kecil kreditur lain mencintai pinjaman kecil. Itu benar-benar membayar untuk tahu di mana untuk menerapkan, sejumlah besar waktu, uang dan energi emosional dapat disimpan.
Broker menjamin Peminjam
Dibutuhkan waktu yang cukup untuk agen pinjaman untuk meninjau kesepakatan, mengumpulkan informasi, menyiapkan aplikasi, mengirimkan paket ke pemberi pinjaman dan kemudian melakukan yang diperlukan tindak lanjut. Sibuk broker hipotek komersial tidak punya waktu untuk menerima dan berasal setiap permintaan pinjaman yang datang di meja mereka. Mereka memahami bahwa penawaran lemah akan ditolak dan waktu yang dihabiskan pada mereka akan sia-sia. Ketika pemberi pinjaman menerima aplikasi dari broker terpercaya mereka menyadari bahwa kesepakatan itu telah diteliti oleh seorang profesional. Ketika broker yang baik membutuhkan pinjaman Anda ke bank dia, pada dasarnya, vouching untuk Anda, dia sudah diperiksa kelayakan kredit Anda dan angka-angka. Lender melihat pinjaman ditengahi sebagai memiliki dukungan tersirat dari broker, jika broker dihormati yang dapat menjadi pengaruh kuat.
Broker Memberikan Peran Penasehat
Seperti layanan bisnis profesional yang menyediakan, broker hipotek komersial ingin bisnis yang berulang dan ingin rujukan klien. Mereka memiliki setiap insentif untuk, tidak hanya menemukan Anda pinjaman, tetapi menemukan Anda harga terbaik dan istilah dari pemberi pinjaman yang akan memperlakukan Anda dengan hormat. Para agen pinjaman terbaik adalah penasihat benar-benar terpercaya, advokasi bagi Anda dan menyarankan Anda sehingga Anda akan mendapatkan pinjaman terbaik untuk bangunan atau proyek. Jika mereka berhasil dan Anda menjadi pelanggan yang puas, Anda akan cenderung untuk kembali kepada mereka untuk pinjaman berikutnya atau merujuk mereka ke teman Anda.
Broker Advokasi untuk Kliennya
Untuk menjadi sukses dalam dunia taruhan tinggi komersial mortgage broker real estat keuangan melakukan lebih dari sekedar mengajukan aplikasi pinjaman, mereka menjual penawaran kepada para pemberi pinjaman. Mereka menekankan poin yang kuat file dan mengecilkan poin yang lemah. Mereka berbicara sampai peminjam dan menyoroti kesuksesan masa lalu. Mereka dapat memberikan baik beralasan, jawaban profesional untuk keberatan pemberi pinjaman. Broker duduk di sisi yang sama dari meja sebagai peminjam dan merupakan advokat otoritatif untuk kliennya.
Pendek; Mortgage Broker Komersial dapat menambahkan Nilai Signifikan
Para profesional sejati di bidang keuangan real estat komersial adalah pakar yang memiliki hubungan yang berharga dengan sumber pendanaan kualitas yang mencakup bank, Wall Street rumah investasi, perusahaan asuransi dan pemberi pinjaman swasta. Mereka tahu tempat yang tepat untuk mengirim pinjaman. Broker berbicara bahasa yang sama sebagai pemberi pinjaman dan memiliki kedalaman pengetahuan yang besar industri. Broker yang bagus menangkap kesalahan sebelum pemberi pinjaman melihat mereka dan membersihkan kotoran potensial yang dapat, jika tidak, membunuh pinjaman. Miliaran dolar pinjaman komersial real estat ditengahi setiap tahun. Beberapa investor yang paling canggih dan pengembang di dunia rutin mempertahankan broker untuk mengamankan pembiayaan untuk mereka, bahkan pada penawaran mengukur dalam ratusan juta. Dalam istilah sederhana, broker hipotek komersial menambah nilai kesepakatan karena mereka meningkatkan peluang untuk benar-benar mendapatkan itu ditutup. Yang layak titik atau dua.
Sewa Kembali Cepat









































