हर कोई मौजूदा अर्थव्यवस्था की बिगड़ती राज्य गंभीर क्रेडिट संकट और आवास बाजार गिरावट पर खबर सुनी है. फॉक्स, सीएनएन, MSNBC, अन्य समाचार आउटलेट और यहां तक ​​कि राष्ट्रपति हमारे दर्द का हमारे दैनिक याद दिलाना. लोगों के भय और धारणा वास्तविकता नहीं बन गए हैं. घर foreclosures Buford जॉर्जिया में कई और अधिक आने की संभावना foreclosures के साथ मेरे पड़ोस में भी एक सभी उच्च समय पर कर रहे हैं. जॉर्जिया में बेरोजगारी की दर प्रतिदिन बढ़ रही है और उच्चतम यह कई वर्षों में किया गया है है. आवास पुनर्विक्रय मूल्य की दृष्टि में कोई अंत नहीं के साथ सभी समय चढ़ाव पर हैं. यहां तक ​​कि बैंकों के दिवालिया जा रहे हैं के रूप में कई अमेरिकियों जो अब ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर रहे हैं.

हाल ही में क्रेडिट संकट की वजह से, कई लोगों को एक घर खरीदने के लिए एक नए ऋण के लिए अभी नहीं योग्य नहीं अविश्वसनीय रूप से कम आवास की कीमतों के बावजूद. कई घर विक्रेताओं उनके अवांछित घरों को नहीं बेचते, क्योंकि वे अधिक देने से गिरने घर की कीमतों की वजह से उनके घर के लायक है. कई विक्रेताओं को भी अपने घरों को किराए पर नहीं उनके बंधक भुगतान, करों और गंभीर नकारात्मक नकदी प्रवाह है कि तब शुष्क महीने bleeds महीने के बाद में जिसके परिणामस्वरूप बीमा कवर पर्याप्त के लिए हमारे कर सकते हैं. मामले को बदतर बनाने के लिए, कई किरायेदारों के अंत में घर trashing जब वे बाहर ले जाते हैं यह और भी अधिक कठिन और महंगी बेचने के लिए बना. यदि वे एक अचल संपत्ति एजेंट के साथ अपने घर की सूची, उनके घर की संभावना एक लंबे, लंबे समय को बेचने के बाद से खरीदारों के जादुई गायब हो गया है लगता है के लिए इंतजार कर के लिए बाजार पर बैठेंगे. यहां तक ​​कि अगर घर में अंततः एक दिन एक बहुत कम कीमत पर बेचने करता है के लिए इसे बेच दिया, मालिक के लिए एक 6% अचल संपत्ति आयोग प्लस समापन लागत के बहुमत का भुगतान किया है. इस बार विक्रेता एक बड़ा समापन मेज पर वसा की जांच करने के लिए अंत में मिल लिखने में परिणाम उनके घर बेच दिया है.

तो मेरे पास क्या विकल्प हैं मेरे Buford जॉर्जिया घर तेजी से इस उदास अर्थव्यवस्था और आवास बाजार में बेचते हैं, जब कई लोग एक ऋण प्राप्त नहीं कर सकते हैं? परीक्षण और त्रुटि से, मैं निम्नलिखित 3 विकल्प की खोज करने के लिए मेरे Buford घर जल्दी बेचने की कोशिश ...

मैं Buford में अपने घर को बेचने उर्फ FSBO "" "स्वामी द्वारा बिक्री के लिए" की कोशिश की.

सबसे पहले, खुद मेरे घर बेच काफी आसान लग रहा था, लेकिन यह जल्दी ही मेरा सबसे बुरा सपना बन गया. सबसे पहले मैं नहीं जानता था कि कैसे खरीदारों कि Buford जॉर्जिया में एक घर खरीदने में रुचि हो सकती है है को आकर्षित करने के लिए. यार्ड में मालिक हस्ताक्षर द्वारा बिक्री के लिए नहीं काम कर रहा था. मैं एक स्थानीय समाचार पत्र में जो कुछ संभावित खरीदारों के परिणामस्वरूप में वर्गीकृत दे भाग्य खर्च समाप्त हो गया. जो कि जवाब नहीं था दिन हो या रात के सभी विभिन्न बजे मेरे घर को देखना चाहता था. मैं एक संभावित खरीदार को खोने के डर में कोई कह डर था. मैं रखना मेरे घर को साफ और सभी उठाया, केवल उन्हें दिखाने के लिए मेरे घर को देखने के लिए नहीं है होगा. दूसरी बार मैं कुछ बहुत डरावना लोगों था उनके टो में 5 बच्चों के साथ दिखाने के लिए, मेरे घर के माध्यम से कुचलना. मैं कभी नहीं किया था मेरे आदर्श खरीदार खोजने. यहां तक ​​कि अगर मैं था, मैं पता नहीं कैसे करने के लिए उन्हें योग्य था, कैसे संभाल करने के लिए सभी खरीद और बिक्री कागजी कार्रवाई या कैसे घर बंद. मैंने कहा "मेरे घर को बेचने के लिए एक बेहतर तरीका हो गया है!" और मैं इसे खोजने के लिए निर्धारित किया गया था.

मैं एक स्थानीय Buford अचल संपत्ति एजेंट के साथ मेरे घर बिक्री के लिए सूचीबद्ध है .

जब मैं एक स्थानीय Buford जॉर्जिया अचल संपत्ति एजेंट के साथ मेरे घर में सूचीबद्ध है, तो मैं सोचा था कि वे सब एक ही थे और वे मेरे घर जल्दी बेचने के लिए सक्षम होगा. मैं एक स्थानीय प्रतीत होता है सम्मानित, अचल संपत्ति एजेंसी से एक एजेंट कहा जाता है और एक नियुक्ति के लिए एक एजेंट के बाहर आते हैं और मुझे देखने की. एजेंट से लग रहा था जैसे वह सच में पता था कि वह किस बारे में बात कर रहा था और मुझे वास्तव में मेरे घर जल्दी बेचने की संभावना के बारे में उत्तेजित हो गया. उसने कहा कि वह मेरे घर MLS में सूची, जॉर्जिया भर में अचल संपत्ति साइटों के दर्जनों पर होता है, स्थानीय समाचार पत्र और अन्य प्रिंट प्रकाशनों में मेरे घर को विज्ञापित करने के लिए, कई खुले घरों, एक जानकारी बॉक्स में संकेत, गुब्बारे, flyers डाल और चला गया पर और के बारे में कैसे वह अपने घर को बेचने और अभी भी शीर्ष डॉलर मिल सकता है. मैं कैसे मना कर सकता है? मैं नहीं था. मैं अपने घर में सूचीबद्ध है और इंतजार कर रहे थे, और इंतज़ार किया और इंतजार कर रहे थे. एजेंट MLS में घर में डाल दिया, यार्ड में जानकारी बॉक्स में एक दर्जन यात्रियों के साथ साथ एक हस्ताक्षर डाल दिया और फिर कभी नहीं देखा होगा गायब हो गया. वह न केवल मेरे फोन वापस करने से इनकार कर दिया, लेकिन कोई perceivable विज्ञापन, कोई खुले घरों, नहीं, प्रदर्शनियों, कोई और अधिक यात्रियों, कोई ज्यादा कुछ नहीं किया! छह महीने बाद मैं अभी भी कोई खरीदार और जाहिरा तौर पर कोई एजेंट था. मैं समाप्त ही निराशाजनक परिणामों के साथ 2 अधिक एजेंटों की भर्ती है. इस बीच Buford जॉर्जिया में मेरे घर के मूल्य में केवल कम नहीं था क्योंकि यह सूची मूल्य के लिए नहीं बेचते हैं, जो बार बार किया गया कम था, लेकिन यह भी है क्योंकि अन्य सभी सूचीबद्ध Buford के अपने क्षेत्र में और घरों में बाजार पर foreclosures की. इस बिंदु पर, मैं सभी विचारों से बाहर था और समाधान के लिए प्रार्थना. उस समय के बारे में, मेरी चर्च में किसी ने मुझे WeBuyHouses.net के बारे में बताया.

मैं एक स्थानीय पेशेवर से संपर्क घर खरीदार Buford जॉर्जिया से.

चर्च से मेरे दोस्त ने मुझे बताया कि वह इसी तरह की समस्याओं था उसके Buford घर बेच है, लेकिन है कि वह एक स्थानीय पेशेवर घर खरीदार जो एक सप्ताह के तहत उसके घर खरीदा से संपर्क किया था! क्या? यह संभव है? मैं 7 दिन या उससे कम में मेरे Buford जॉर्जिया घर भी बेच सकता है? उन्होंने कहा कि उनके पेशेवर घर खरीदारों से बाहर हैं, भी "अचल संपत्ति निवेशकों", जो खरीदने के लिए और निवेश प्रयोजनों के लिए अचल संपत्ति बेचने के रूप में जाना जाता है. आप शायद देखा है अपने शहर के आसपास विज्ञापन "हम सदनों खरीदें" लेकिन कभी नहीं दिया उन्हें बहुत सोचा. इन लोगों को जो मकान पेशेवर खरीदने के लिए और हमेशा सक्रिय रूप से खरीदने के लिए और अधिक घरों के लिए देख रहे हैं. उसने मुझे उनके फोन नंबर और वेब पता (: 888-765-3461, वेबसाइट: टोल फ्री नंबर www.WeBuyHouses.net) दिया और मैं उन्हें ASAP के संपर्क. से एक स्थानीय Buford घर खरीदार मुझे बुलाया और कहा कि अगर मेरे घर योग्य और अगर मैं कीमत या शब्दों है कि वे अगले 7 दिन या उससे कम में मेरे घर खरीदने के लिए सक्षम हो सकता है पर लचीला किया गया था. वे मेरी स्थिति पर निर्भर करता है ने कहा कि वे सभी नकद, कुछ नकदी का भुगतान अब और कुछ नकदी बाद भुगतान या अपने बंधक भुगतान पर ले मुझे तत्काल देने में सक्षम हो सकता है ऋण राहत. इस बिंदु पर मैं निश्चित रूप से लचीला किया गया था और एक नियुक्ति समयबद्धन के लिए उन्हें अपने घर आने के लिए और संभवतः मुझे मेरे Buford जॉर्जिया घर तेजी से बेचने के लिए सक्षम द्वारा कुछ खोना नहीं था!

तो मैं Buford घर खरीदार के साथ नियुक्ति अनुसूचित और वह बाहर आया और मेरे घर का निरीक्षण किया. उन्होंने कहा कि यह सिर्फ था कि वे क्या देख रहे थे और वह एक समान घर के लिए देख रहे हैं कई खरीदारों था कि. मैं उन्मादपूर्ण था! उसने मुझे कई ऑफर करने के लिए मेरे घर खरीदने के रूप में वादा. मैं प्रस्ताव है कि सबसे अच्छा मेरी जरूरतों अनुकूल चुना और हम एक समापन के बाद सप्ताह एक स्थानीय अचल संपत्ति समापन वकील के साथ अनुसूचित. यह है कि तेजी से और है कि सरल करने के लिए अंत में Buford में अपने घर को बेचने था! मैं अभी भी इसे खत्म नहीं मिल सकता है. दो साल इंतज़ार कर रही करने के लिए अपने दम पर और एक लाइसेंस प्राप्त एजेंट के माध्यम से अपने घर को बेचने की कोशिश कर रहा करने के बाद, मैं कम से कम 7 दिनों में एक स्थानीय पेशेवर घर खरीदने कंपनी अपने घर को बेचने में सक्षम था!



वापस बेचें और किराए पर

हम सभी जानते हैं यह बुरा वहाँ से बाहर गंभीर क्रेडिट संकट और आवास बाजार गिरावट के साथ ..., फॉक्स, सीएनएन, MSNBC, और यहां तक ​​कि राष्ट्रपति हमारे संघर्ष के हमारे दैनिक याद दिलाना. घर foreclosures एक सभी उच्च समय में बहुत अधिक आ भविष्यवाणी foreclosures के साथ ऑस्टिन टेक्सास में मेरे पड़ोस में भी हैं. आवास पुनर्विक्रय मूल्य की दृष्टि में कोई अंत नहीं के साथ सभी समय चढ़ाव पर हैं. यहां तक ​​कि बैंकों के दिवालिया जा रहे हैं के रूप में बहुत से अमेरिकियों अब कोई क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त.

हाल ही में क्रेडिट संकट की वजह से, कई लोगों को एक घर खरीदने के लिए एक नए ऋण के लिए अभी नहीं योग्य नहीं अविश्वसनीय रूप से कम आवास की कीमतों के बावजूद. कई घर विक्रेताओं उनके अवांछित घरों बेच नहीं क्योंकि वे उनके घर से भी अधिक देना है गिरने घर की कीमतों के कारण के लायक हो सकता है. कई विक्रेताओं को भी अपने घरों के लिए उनके बंधक भुगतान, करों और गंभीर नकारात्मक नकदी प्रवाह है कि तब शुष्क महीने bleeds महीने के बाद में जिसके परिणामस्वरूप बीमा कवर पर्याप्त के लिए बाहर किराए पर कर सकते हैं. मामले को बदतर बनाने के लिए, कई किरायेदारों के अंत में घर trashing जब वे बाहर ले जाते हैं यह और भी अधिक कठिन और महंगी बेचने के लिए बना.

यदि वे एक अचल संपत्ति एजेंट के साथ अपने घर की सूची, उनके घर की संभावना एक लंबे, लंबे समय को बेचने के बाद से खरीदारों के जादुई गायब हो गया है लगता है के लिए इंतजार कर के लिए बाजार पर बैठ जाएगा और यहां तक कि अगर घर के अंत में एक दिन एक बहुत कम पर बेचने नहीं करता है. मूल्य प्राप्त करने के लिए इसे बेच दिया, मालिक के लिए एक 6% अचल संपत्ति आयोग प्लस समापन लागत के बहुमत का भुगतान किया है. यह अक्सर विक्रेता लेखन में परिणाम समापन मेज पर एक बड़ा, वसा की जांच करने के लिए अंत में मिल उनके घर बेच दिया.

तो मेरा ऑस्टिन टेक्सास में तेजी से इस उदास अर्थव्यवस्था और आवास बाजार में मेरे घर जब कई लोग एक ऋण प्राप्त नहीं कर सकते हैं बेचने के विकल्प क्या हैं? परीक्षण और त्रुटि से, मैं निम्नलिखित 3 विकल्प की खोज करने के लिए मेरे ऑस्टिन TX घर जल्दी बेचने की कोशिश ...

1. मैं ऑस्टिन में अपने घर को बेचने उर्फ FSBO "" "स्वामी द्वारा बिक्री के लिए" की कोशिश की.

सबसे पहले, खुद मेरे घर बेच काफी आसान लग रहा था, लेकिन यह जल्दी ही मेरा सबसे बुरा सपना बन गया! क्या गलत हो गया था:

कैसे खरीदारों कि Buford जॉर्जिया में एक घर खरीदने में रुचि हो सकती है है आकर्षित करने के लिए मैं पहले पता नहीं था यार्ड में मालिक पर हस्ताक्षर करके बिक्री के लिए नहीं काम कर रहा था. मैं एक स्थानीय समाचार पत्र में जो कुछ संभावित खरीदारों के परिणामस्वरूप में वर्गीकृत दे भाग्य खर्च समाप्त हो गया. जो कि जवाब नहीं था दिन हो या रात के सभी विभिन्न बजे मेरे घर को देखना चाहता था. मैं एक संभावित खरीदार को खोने के डर में कोई कह डर था. मैं रखने के लिए मेरे घर को साफ और सभी उठाया है, उन्हें केवल परत है के लिए बाहर और दिखाने के ऊपर नहीं होता! दूसरी बार मैं कुछ बहुत डरावना लोगों था टो में अपने उपद्रवी बच्चों के साथ दिखाने के लिए, मेरे घर के माध्यम से कुचलना.



मैं कभी नहीं किया था मेरे आदर्श खरीदार खोजने . यहां तक ​​कि अगर मैं था, मैं पता नहीं कैसे करने के लिए उन्हें योग्य था, कैसे संभाल करने के लिए सभी खरीद और बिक्री कागजी कार्रवाई या कैसे घर बंद. मैंने कहा "मेरे घर को बेचने के लिए एक बेहतर तरीका हो गया है!" और मैं इसे खोजने के लिए निर्धारित किया गया था.

2. मैं एक स्थानीय ऑस्टिन अचल संपत्ति एजेंट के साथ मेरे घर बिक्री के लिए सूचीबद्ध है .

मैं एक स्थानीय प्रतीत होता है सम्मानित, अचल संपत्ति एजेंसी से एक एजेंट कहा जाता है और एक नियुक्ति के लिए उसे बाहर आने के लिए और संपत्ति देखते हैं. एजेंट से लग रहा था जैसे वह सच में पता था कि वह किस बारे में बात कर रहा था और मुझे वास्तव में मेरे घर जल्दी बेचने की संभावना के बारे में उत्तेजित हो गया. उसने कहा कि वह मेरे घर MLS में सूची में, टेक्सास भर में अचल संपत्ति साइटों के दर्जनों पर होता है, स्थानीय समाचार पत्र और अन्य प्रिंट प्रकाशनों में मेरे घर को विज्ञापित करने के लिए, कई खुले घरों, संकेत, गुब्बारे, एक जानकारी बॉक्स में flyers बाहर रख दिया और चला गया पर और के बारे में कैसे वह अपने घर को बेचने और अभी भी शीर्ष डॉलर मिल सकता है. मैं कैसे मना कर सकता है? मैं नहीं था.

मैं अपने घर में सूचीबद्ध है और इंतजार कर रहे थे, और इंतज़ार किया और इंतजार कर रहे थे. एजेंट MLS पर घर में डाल दिया, लेकिन बाजार बहुत मुश्किल था और उसका सबसे अच्छा प्रयास के बावजूद, छह महीने बाद, मैं अभी भी एक खरीदार नहीं था. इस बीच, मेरे घर केवल मूल्य में कम नहीं था क्योंकि यह सूची मूल्य के लिए नहीं बेचते हैं, जो बार बार किया गया कम था, लेकिन यह भी है क्योंकि अन्य सभी सूचीबद्ध और घरों ऑस्टिन के अपने क्षेत्र में बाजार पर foreclosures की. इस बिंदु पर, मैं विचारों से बाहर सभी और एक समाधान के लिए प्रार्थना किया गया था. उस समय के बारे में, मेरी चर्च में किसी ने मुझे RedBuysHouses.com के बारे में बताया.

3. मैं एक स्थानीय पेशेवर से संपर्क घर खरीदार ऑस्टिन, टेक्सास से.

चर्च से मेरे दोस्त ने मुझे बताया कि वह इसी तरह की समस्याओं था उसके ऑस्टिन घर बेच है, लेकिन है कि वह एक स्थानीय पेशेवर घर खरीदार जो एक सप्ताह के तहत उसके घर खरीदा से संपर्क किया था! क्या? यह संभव है? मैं 7 दिन या उससे कम में मेरे ऑस्टिन टेक्सास घर बेचते हैं, भी सकते हैं? उन्होंने कहा कि वहाँ वहाँ से बाहर पेशेवर घर खरीदारों, भी "अचल संपत्ति निवेशकों के" के रूप में जाना जाता है, जो खरीदने के लिए और निवेश प्रयोजनों के लिए अचल संपत्ति बेचने हैं. आप शायद देखा है अपने शहर के आसपास विज्ञापन "हम सदनों खरीदें" लेकिन कभी नहीं दिया उन्हें बहुत सोचा. इन लोगों को जो मकान पेशेवर खरीदने के लिए और हमेशा सक्रिय रूप से खरीदने के लिए और अधिक घरों के लिए देख रहे हैं. उसने मुझे उनके फोन नंबर और वेब पते (स्थानीय 512-945-6006, वेबसाइट: www.RedBuysHouses.com) दिया और मैं उन्हें ASAP के संपर्क. वहाँ से एक स्थानीय ऑस्टिन घर खरीदार मुझे बुलाया और कहा कि अगर मेरे घर योग्य और अगर मैं कीमत या शब्दों है कि वे अगले 7 दिन या उससे कम में मेरे घर खरीदने के लिए सक्षम हो सकता है पर लचीला किया गया था. वह मेरी स्थिति पर निर्भर करता है ने कहा कि वे सभी नकद, कुछ नकदी का भुगतान अब और कुछ नकदी बाद भुगतान या अपने बंधक भुगतान पर ले मुझे तत्काल देने में सक्षम हो सकता है ऋण राहत. इस बिंदु पर मैं निश्चित रूप से लचीला किया गया था और के लिए उन्हें अपने घर आने के लिए और संभवतः मुझे मेरे ऑस्टिन टेक्सास घर तेजी से बेचने के लिए अनुमति के लिए एक नियुक्ति समयबद्धन द्वारा कुछ खोना नहीं था!

तो मैं ऑस्टिन घर खरीदार के साथ नियुक्ति अनुसूचित और वह बाहर आया और मेरे घर का निरीक्षण किया. उसने कहा कि यह सिर्फ था कि वे क्या देख रहे थे और वह एक समान घर के लिए देख रहे हैं कई खरीदारों था कि. मैं उन्मादपूर्ण था! उसने मुझे कई ऑफर करने के लिए मेरे घर खरीदने के रूप में वादा. मैं प्रस्ताव है कि सबसे अच्छा मेरी जरूरतों अनुकूल चुना और हम एक समापन के बाद सप्ताह अनुसूचित एक स्थानीय अचल संपत्ति समापन वकील के साथ यह है कि तेजी से और है कि सरल करने के लिए अंत में ऑस्टिन में अपने घर को बेचने मैं अभी भी इसे खत्म नहीं मिल सकता है. दो साल इंतज़ार कर रही करने के लिए अपने दम पर और एक लाइसेंस प्राप्त एजेंट के माध्यम से अपने घर को बेचने की कोशिश कर रहा करने के बाद, मैं कम से कम 7 दिनों में एक स्थानीय पेशेवर घर खरीदने कंपनी अपने घर को बेचने में सक्षम था!

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