ما هو بيع وتأجير العودة؟

الثلاثاء 13 ديسمبر، 2011 في 8:59 صباحا
تعليقات خارج
sell rent back

بعبارات بسيطة، بيع وتأجير العودة يعني أنك بيع العقار للمشتري، وبدلا من الانتقال الى منزل آخر على البقاء في نفس المنزل ولكن كمستأجر، بسعر تقريبي للتأجير الاتفاق على أن كنت لا تستطيع تحمله. الناس عموما تخطط لبيع منزلهما عندما يواجهون بعض المشاكل مثل صعوبة المالية، والطلاق والهجرة وحقوق الإصدار. صعوبات مالية تنشأ عندما لا يكون الشخص في وضع يمكنه من سداد مبلغ الرهن العقاري في الوقت المحدد. مشاكل الرهن العقاري تنشأ نتيجة لفقدان الوظيفة، وأسباب صحية، وما إلى ذلك ارتفاع أسعار الفائدة وهناك حل للمشكلة. يمكنك بيع الممتلكات الخاصة بك نقدا إلى شركة متخصصة، ويعيشون في نفس المنزل المستأجر.

يأخذ الناس الطلاق لأنها لا يمكن الحصول على طول جيدا. الفصل هو عملية مؤلمة جدا. في حالة الطلاق، والأزواج تخطط لبيع المنزل. ولكن نظرا لارتباط عاطفي أو الحد من إزعاج حزب واحد يقرر البقاء في العقار نفسه. قد ظهر بيع وتأجير يكون مثاليا في هذه الحالات. ربما الناس الذين يخططون للهجرة تواجه مشكلة بيع سريع منزلهم. هذا قد يكون عامل ضغط بالنسبة لهم. فإن أفضل حل هو بيع المنزل بسرعة إلى شركة متخصصة والبقاء في نفس المنزل كمستأجر حتى يحين الوقت عندما يكون لديهم للمغادرة. بعض الناس يريدون الافراج عن الإنصاف لهذا الغرض في المستقبل مثل البدء في الأعمال التجارية في الخارج أو يريدون الهجرة إلى مكان آخر. قد يستغرق بضعة أشهر إذا كانوا يبيعون ممتلكاتهم من خلال وسيط. سيكون من الأفضل إذا اختاروا بيع وتأجير العودة الخيار.

إذا كنت تخطط لبيع الممتلكات إلى شركة متخصصة وسوف يكتشفون قيمة العقار. وسوف يكتشفون ما هو الرقم متوسط ​​الإيجار في منطقتك. الإيجار أقصى ما تستطيع، والتي قد تكون أو لا تكون بنفس مستوى متوسط ​​الإيجار. مرة واحدة في الشركات المتخصصة قد فعلت تحليلهم سوف معرفة ما إذا كانت حزمة يناسبهم ومن ثم مناقشة هذه الأرقام معك عبر الهاتف. إذا كنت ترغب عرضهم فإنها زيارة الممتلكات الخاصة بك. ليس من المهم أن تقبل العرض في هذه المرحلة. وسوف ترى الشركة المتخصصة الممتلكات الخاصة بك، وإذا كانوا سعداء معها أنها ستؤكد عرضك. إذا كان لديك أي أسئلة للرد عليها وأنها ستكون على استعداد لمساعدتك. إذا قررت لبيع وتأجير العودة ثم شركة متخصصة التعامل مع جميع الأوراق لكم. سيكون من الأفضل إذا كنت تعيين المحامي الذي سيعمل بالنيابة عنك. سيتم بيع يستغرق حوالي أربعة أسابيع من الوقت الذي يقبل العرض.



بيع وتأجير العودة

بيع وتأجير العودة مخططات

الاثنين 10 أكتوبر، 2011 في الساعة 2:08
تعليقات خارج
sell rent back

بيع وتأجير العودة المخطط هو مخطط معفاة من الضرائب، والذي يسمح لك للافراج عن الإنصاف وظفت في الممتلكات الخاصة بك دون الحاجة إلى الخروج. عندما كنت تبيع منزلك إلى منزل مبيعات متخصص يمكنك الانضمام مخطط عودتهم الإيجار. هذا يسمح لك بالبقاء في منزلك لطالما كنت ترغب ولكن كما المستأجرين بدلا من المالكين.

خطط عودة استئجار مثالية إذا كنت تجد نفسك في أي من الحالات التالية:

التقاعد - إذا كنت قد وصلت التقاعد، أو الذين يخططون للتقاعد، وتريد الافراج عن الأسهم التي تراكمت في منزلك، حتى تتمكن من التمتع التقاعد، ولكن لا يرغب في الانتقال. وسوف يكون هذا المشروع المثالي بالنسبة لك، وسوف دائما أن تعطى الفرصة لاعادة شراء في وقت لاحق بسعر متفق عليه مسبقا إذا كنت تريد.

صعوبة، إذا مالية كنت تواجه صعوبات في محاولة لمواكبة السداد في قروض الرهن العقاري الخاص بك أو أخصائي مبيعات المنازل سوف تكون قادرة على مساعدة. وسوف يشترون بسرعة العقار من أنت مما يتيح لك بيع نقدا وتسمح لك ان تبقى كما المستأجرين بإيجار يمكنك إدارة على الدفع. فإنها يمكن أن تتوقف حتى إعادة امتلاك، وصولا إلى اللحظة الأخيرة، إذا كان منزلك في خطر، وتسمح لك ولعائلتك على البقاء في المنزل. إذا كانت المشاكل المالية ليست سوى مجموعة مؤقت مرة أخرى، ومرة ​​أخرى فإنها يمكن أن توافق على بيع منزلك إليك بسعر ما قبل الاتفاق، في المستقبل، إذا تغيرت ظروفك.

هجرة - إذا كنت تخطط لبيع ما يصل حتى تتمكن من الابتعاد. وسوف تجد أن لديك ما يكفي من الأمور ما يدعو للقلق أكثر من دون أن تكون قلقة بشأن السلاسل المحطمة، والمبيعات المؤجلة أو تراجع المبيعات من خلال. ويمكن لأخصائي مبيعات المنازل شراء الممتلكات الخاصة بك بسرعة من أنت وتسمح لك بالبقاء كمستأجر دفع الإيجار حتى كنت قد قدمت كل ما تبذلونه من الاستعدادات وعلى استعداد للذهاب إلى المنزل الجديد الخاص بك.

إذا لسبب ما قررت عدم المضي قدما ويريدون البقاء بعد البيع سوف تكون موضع ترحيب للبقاء كما سيتم منح المستأجر لدينا أو لك الفرصة لشراء المنزل.

قد تقرر أيضا لبيع وتأجير العودة إذا كان لديك مشاكل صحية وتريد لتمويل العملية، والطلاق أو الانفصال، أو حتى لو كنت المالك الذي لديه مشكلة المستأجرين. إذا كان لديك العقارات التجارية وترغب في الافراج عن الإنصاف يمكن لمتخصص مبيعات المنازل نقدم لكم صفقة مماثلة حتى تتمكن من بيع وتأجير العودة وتشغيل لا يزال عملك.

وعندما ناقشت امكانية هذه المخططات مع شركة تعمل في هذه الطريقة في ليستر، لبيع الفوري، وقلت أن بيع بهذه الطريقة سريعة وسرية، وأصدقائك، العائلة والجيران وسوف يكون لا شيء من الحكمة، إلا إذا كنت أقول لهم.

تم تعيين الايجار وفقا للإيجارات السوق الحالية، ويمكنك تحديد الإيجار ومدة ولاية. كانوا يدفعون للتأمين على المباني الخاصة بك، ومهندس فصيل كورجي المسجلة سيتم خدمة المرجل الخاص في كل عام.



التملك